8月1日晚间，保利发展（SH600048，股价8.29元，市值992.3亿元）发布公告称综合色站，泰康东说念主寿过甚一致行为东说念主泰康金钱自2017年2月21日流露简式权柄变动论评话以来，通过聚合竞价交往、巨额交往神情减握公司股份，揣摸握股比例由7.3450%降至4.9999%。
记者留神到，跟着地产股的股价波动和企业策画数据预期产生偏差，一些险企在“闯荡”A股以外，正化身“房主”运行收购物流仓储、产业园区、租借住房社区、养老社区等握有型不动产技俩。
泰康东说念主寿减握保利发展
8月1日，保利发展发布对于鼓舞权柄变动的教导性公告。泰康东说念主寿和泰康金钱自2017年2月21日至2024年8月1日，通过聚合竞价交往和巨额交往神情转让公司股份。
公告显现，凭据泰康东说念主寿和泰康金钱编制的《保利发展控股集团股份有限公司简式权柄变动论评话》，泰康东说念主寿及泰康金钱自2017年2月21日流露《简式权柄变动论评话》至本次论说出具日，通过聚合竞价交往、巨额交往神情转让公司股份，揣摸握有公司股份数目减少至5.985亿股，占公司松抄本次论说出具日总股本的4.9999%。
泰康东说念主寿暗意，在畴昔12个月内将凭据本身本色情况增多或赓续减少其所握有的上市公司股份，若发生联系权柄变动事项，信息流露义务东说念主将严格按照联系法律限定，实时实验信息流露义务。
记者留神到，泰康东说念主寿与保利发展的因缘始于2016年。彼时，保利发展通过非公迷惑行10.99亿股的神情，召募了资金约90亿元。泰康东说念主寿在该笔定增中认购60亿元，认购股份数约7.33亿股。对于入股原因，彼时泰康东说念主寿暗意，是基于对保利地产企业价值的认同综合色站，看好地产行业聚合度培植的大配景。据悉，在2016年至2023年期间，保利发展累计披发了4.21元/股的股利分成。
然而跟着地产行业参加深度改变期，地产股也参加了低迷期，于是就献技了泰康东说念主寿减握保利发展的一幕。记者留神到，这并非泰康东说念主寿本年头度减握保利发展。4月14日，保利发展公告称，泰康东说念主寿拟减握不超1.3%股份。6月27日，保利发展公告当日收到泰康东说念主寿讨教函，罢休2024年6月27日，泰康东说念主寿过甚一致行为东说念主泰康金钱行动投资贬责东说念主的其他账户通过聚合竞价交往、巨额交往等神情累计转让公司股份1.43亿股，揣摸握有公司股份数目减少至7.28亿股，握股比例由7.35%变动为6.08%。
减握地产股的险企并非泰康东说念主寿一家。举例，2023年8月11日，港交所权柄流露贵府显现，祯祥金钱贬责在场内出售碧桂园（HK02007，0.485港元，市值135.74亿港元）1409.4万股，每股平均价0.98港元，共计1381.21万港元。完成交往后，祯祥金钱贬责握有的碧桂园握股数减为13.82亿股，股权由5.04%降至4.99%。
2024年4月8日，金融街（SZ000402，股价2.23元，市值66.65亿元）发布公告称，2024年3月19日至2024年4月2日，人人东说念主寿保障股份有限公司通过聚合竞价累计减握金融街股份约3013.3万股，占金融街总股本的1.01%。
而在此前的2021年9月6日至2021年12月22日，人人东说念主寿保障股份有限公司通过聚合竞价、巨额交往减握金融街股份1.19亿股，占金融街总股本的3.99%，并也曾完成握股变动情况讨教及公告。这两阶段减握股份揣摸已达金融街总股本的5%。
股份转让完成前，人人东说念主寿保障股份有限公司握有金融街4.22亿股，握股比例为14.10%。本次股份转让完成后，人人东说念主寿保障股份有限公司握有金融街2.72亿股，握股比例降至9.10%。
化身“房主”，年内多家险企积极买入不动产
值得留神的是，固然一些险资减握了地产股，但并不代表对地产业的关切消退。除了“闯荡”A股以外，险资正化身超等“房主”，收购物流仓储、产业园区、租借住房社区、养老社区等握有型不动产技俩。
2023年11月，泰康保障从亚洲物流地产商ESR手中拿下6处物流园，长三角、大湾区及京津冀均有隐蔽，总建筑面积约合35万往日米；本年1月，盟国东说念主寿以24亿元的总对价收购北京向阳区（CBD）“凯德·星贸”技俩标控股权，这是盟国继前年头以50.3亿元拿下上海北外滩金融中心性标技俩后，又一次直投地产技俩；4月，长城东说念主寿以10.2亿元购入办公楼新街高和；6月，远洋集团公告称，其关联方中国东说念主寿及中国东说念主寿集团拟收购远洋旗下一技俩公司49.895%的股权及相应的债权，该技俩公司主要从事物业发展，主要致密位于北京的颐堤港二期技俩标迷惑与运营；7月，东莞厚街万达广场发生股权变更，新的控股鼓舞变更为苏州联商陆号买卖贬责有限公司，其本色适度东说念主为阳光东说念主寿。
开心色播本年年头，新华保障与中金老本签署有限结伴左券以共同迷惑基金，界限为100亿元。据悉，基金投资计谋是以股权及适用法律允许的其他神情，径直或迤逦田主要投向握有型不动产技俩金钱的被投资企业，为结伴东说念主已毕投资答复。
为何险资运行爱重不动产投资了？这背后既有商场环境的变化，也有险资本身投资逻辑的改变。行动弥远褂讪的老本，险资对于周期长、答复褂讪的金钱特地喜爱，因为这十足欢悦了其投资需求。华创证券分析称，保障资金建立主要有三个目的：一是利率明锐性较低且不受公允价值波动影响的金钱；二是利率明锐性较高且以公允价值计量的金钱；三是利率明锐性较低但以公允价值计量的金钱，目的在于赢得逾额收益。
此外，有业内东说念主士暗意，买卖不动产是险资建立金钱的重设施域，当下，买卖不动产价钱低迷，弥远来看仍有增值空间，畴昔，一二线城市中枢肠段的买卖不动产具有较强增值空间，是以，眩惑着险资加强联系金钱的建立。
易居筹办院筹办总监严跃进对《逐日经济新闻》记者暗意，中枢城市的不动产相对来说投资的契机照旧很大综合色站，从险资加码不动产技俩看，照旧看中一些中枢城市、中枢肠段，具有稀缺性的买卖办公物业。这些物业价钱应该是偏低的，价钱出现改变使得收购写字楼潜在的成本相比低，从畴昔房钱收益相对相比好，从不动产握有角度来讲，这些物业具有较高的性价比。